GuyHoquet CHAMPIGNY-SUR-MARNE : VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE ? - GuyHoquet CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Page 1 immobilier champigny sur marne , immobilier ormesson sur marne , immobilier chennevieres sur marne Guy Hoquet invente l'Immobilier Garanti immobilier -

"Guy Hoquet invente l'Immobilier Garanti"

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VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE ?

VENDRE

Pourquoi confier la vente de votre bien à un véritable professionnel de l’immobilier ?

Proximité & Connaissance du marché

Un conseiller vous est dédié pour vous accompagner dans les différentes étapes. Son expertise du secteur et du marché lui permet d'établir une estimation précise de la valeur de votre bien.

Votre conseiller devient votre représentant exclusif

Pour votre confort, nous nous occupons de toutes les démarches :

  • Promotion de votre bien en assurant sa communication
  • Présentation aux acquéreurs
  • Sélection des acquéreurs en vérifiant leur solvabilité
  • Rédaction de l’avant contrat
  • Suivi des démarches administratives
  • Accompagnement chez le notaire pour la signature de l’acte authentique
 

Le Contrat Exclusif Garanti

Dans le cadre du Contrat Exclusif Garanti, votre conseiller Guy Hoquet s'engage.

Nous nous engageons à vendre votre bien à un prix au moins égal à celui de notre estimation. Sinon vous ne payerez pas nos honoraires (1). Avec le Prix de Vente Garanti, vous allez gagner en confiance. Lorsque vous nous confiez un bien en Contrat Exclusif Garanti, nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour aboutir à la signature d'une promesse de vente correspondant à notre estimation Prix Marché. Si le prix de vente est finalement inférieur de plus de 10%, nous vous dispenserons du paiement des honoraires.

Nous nous engageons à trouver un acquéreur dans un délai maximum de 90 jours. Sinon, vous bénéficierez d'une remise sur nos honoraires pouvant aller jusqu'à 100%.(1) Avec le Délai Garanti, vous allez gagner en tranquillité. Lorsque vous signez un Contrat Exclusif Garanti, nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour vous présenter un acquéreur au Prix Marché dans un délai maximum de 90 jours. Passé ce délai, vous bénéficierez d'une remise sur nos honoraires de 20% par mois supplémentaire, pouvant aller jusqu'à une remise totale.

DEMANDER UNE ESTIMATION

(1) Cette garantie est proposée compte tenu des informations portées à la connaissance du mandataire par le mandant

LOUER - GERER

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose son activité de gestion locative. Elle s'illustre par sa démarche de qualité, de modernité et de citoyenneté. Écoute, suivi, transparence et respect des engagements sont les clés de sa réussite. Valoriser votre patrimoine immobilier et optimiser la gestion de celui-ci sont nos priorités absolues.

Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à un véritable professionnel de l'immobilier ?

Proximité & Connaissance du marché

Un conseiller vous est dédié pour vous accompagner dans les différentes étapes. Son expertise du marché lui permet d'établir une estimation de la valeur locative de votre bien au juste prix du marché.

Votre conseiller devient votre représentant exclusif

Pour votre confort, nous nous occupons de toutes les démarches :

  • Relations avec le locataire
  • Relations avec le syndic
  • Présence et représentation lors des Assemblées Générales de copropriété

Sécurité & Sérénité

Pour sécuriser au maximum votre revenu locatif, le choix du locataire se fait après la constitution d'un dossier complet et une étude de solvabilité.

Avantages Fiscaux*

Tout ou partie des frais liés à la gestion de votre bien sont déductibles de vos revenus fonciers :

  • 100% des honoraires liés à la recherche et à la mise en place d'un locataire
  • 100% des coûts liés à l'assurance
  • 90% des frais de gestion
*Selon l'état des textes législatifs.

METTRE EN GESTION
 

La Gestion Locative Garantie

Dans le but de vous aider à valoriser, à préserver et à transmettre votre patrimoine, le gestionnaire veille à la bonne conservation de votre bien.

Il assure l'essentiel de la gestion juridique et comptable des biens loués, ainsi que la majorité de vos obligations légales liées à l'administration de votre bien. Il perçoit pour votre compte l'encaissement des loyers, puis règle les charges à votre syndic. Il vous accompagne pour votre déclaration de revenus et établit des rapports de gestion.

Dans le cadre du Contrat de Gestion Exclusif Garanti, votre conseiller Guy Hoquet s'engage.

Nous nous engageons à trouver un locataire dans un délai maximum de 30 jours* Sinon nos honoraires de location feront l’objet d’une remise de 50%.

Nous nous engageons à vous proposer des solutions d'assurances pour sécuriser les revenus fonciers : loyers impayés, protection juridique, dégradations locatives.

Nous nous engageons à vous proposer une assistance sinistres ou dommages 24h/24 et 7jours/7 au travers de la souscription d'une assurance spécifique*.

Nous nous engageons à ce que votre agence reste votre interlocuteur privilégié pour vous assurer l'accueil, l'écoute et la réactivité afin d'établir une relation durable.

Nous nous engageons à proposer à votre locataire les offres exclusives du Guide Conseils Malins qui lui permettront de s'installer en toute sérénité dans son nouveau logement.

METTRE EN GESTION

*Voir conditions générales en agence
 

Gestion Locative : Les Assurances*

Garantie loyers impayés

La prise en charge des loyers (y compris charges locatives) en cas d'impayé.*

Garantie dégradations locatives

Prise en charge des coûts des travaux de remise en état du logement en cas de dégradations locatives causées par le locataire durant sa période d'occupation et constatées à son départ par comparaison entre l'état des lieux d'entrée et de sortie.*

Garantie frais de contentieux

Prise en charge des frais engagés pour recouvrer le montant des loyers impayés ou obtenir le remboursement des frais de remise en état du logement en cas de dégradations locatives.*

Garantie protection juridique des bailleurs

Informations juridiques et pratiques par téléphone pour tout sujet ayant trait à la propriété du bien et à sa mise en location. Prise en charge, à l'amiable ou devant toute juridiction, des actions que l'assuré serait susceptible de subir de la part du locataire ou pourrait intenter à l'encontre de ce dernier.*

Garantie vacance locative

Prise en charge des loyers, charges et taxes comprises, en cas de logement non loué entre 2 locataires.*

METTRE EN GESTION

* Voir conditions en agence.