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Appartement Fourchette de Champigny Sur Marne 3 pièces 63 m2

63 m² - 243 900 € **

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Description de l' Appartement en vente

Michel TALES Agent commercial RCS de Melun sous le numéro 82106607300015 Situé à la Fourchette de Champigny sur Marne (limite Joinville le Pont), à proximité du Parc du Tremblay et des bords de marne. Ce duplex, situé au 2 ème étage sur 4 de l'immeuble, vous offre une vue dégagée et se compose d'un salon de 22m² donnant sur un balcon de 6m² exposé Sud, d'une cuisine équipée, de 2 chambres de 10 et 12 m² environ, d'une salle de bains, d'un Wc séparé, et d'un placard dressing. Il dispose également d'un parking privé en sous sol et d'une cave. L'appartement est très bien agencé avec une séparation entre l'espace vie au rdc et le coin nuit à l'étage. Pour faciliter vos déplacements, des lignes de bus sont présentes au pied de l'immeuble, pour accès rapide au RER A de Joinville le Pont. Toutes les autres commodités sont également accessibles à pieds avec notamment le Marché de Joinville le Pont, les commerces, les écoles, les bords de marne et le parc du Tremblay qui possède un Golf. Charges de copropriété annuelles sont de 2510 euros. La chaudière de l'immeuble vient d'être remplacée. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. /106/

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94500

Ville

CHAMPIGNY SUR MARNE

Pays

France

Etage

2

Nombre étages

4

Prix

243900 EUR

Charges forfaitaires

197 EUR

Prestations / charges

TOUT COMPRIS

Taxe Foncière

1353 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

222

Dont lots d'habitation

60

Charges annuelles (ALUR)

2364 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Surface

63 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

207 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Maroc - Fourchette - Polangis

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Maroc-Fourchette-Polangis

Quartier de Champigny-sur-Marne assez calme et urbain, Maroc-Fourchette-Polangis a une superficie de 1,9 km². Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

Logement

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 57 % de la population et les locataires, 43 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent un peu plus d'un quart du parc immobilier.

Démographie

Avec ses 11 798 habitants, Maroc-Fourchette-Polangis est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. 55 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (presque 53 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Maroc-Fourchette-Polangis.

  • Densité de population :

    6 320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 920 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    86 %

  • Ecoles et crèches :

    6,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHAMPIGNY-SUR-MARNE

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    Guy Hoquet CHAMPIGNY-SUR-MARNE
    5 Avenue du Général de Gaulle
    94500 Champigny-sur-marne

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