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Spécial investissement , appartement de 82 m², 5 pièces à CHAMPIGNY SUR MARNE (94500).

82 m² - 254 200 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéal investisseur!! Quartier du Plant, Avenue Roger Salengro, Appartement 5 pièces de 82 m2 VENDU LOUE, au 1er étage d'un immeuble sécurisé, à deux pas de la future gare du Grand Paris ligne 15. Loyer: 1210€ charges comprises - Rentabilité: 5,7% Cet appartement se compose d'un grand salon/séjour de 33 m², est pourvu d'une cuisine indépendante équipée, et de 3 chambres lumineuses de 10 à 11 m². Il est aussi doté de WC séparés et d'une salle de bain. L'appartement se trouve au premier étage sur 4 de l'immeuble. Le prix de cet appartement est de 254 200 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Suivi par Agent Commercial, Mr TALES Michel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. ---44---

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94500

Ville

CHAMPIGNY SUR MARNE

Pays

France

Secteur

PLANT

Etage

1

Nombre étages

4

Prix

254200 EUR

Charges forfaitaires

247 EUR

Taxe Foncière

1115 EUR

Nb Lots Copropriété

127

Charges annuelles (ALUR)

2964 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Surface

82 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

261 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

61 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Maroc - Fourchette - Polangis

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Maroc-Fourchette-Polangis

Quartier de Champigny-sur-Marne assez calme et urbain, Maroc-Fourchette-Polangis a une superficie de 1,9 km². Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

Logement

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 57 % de la population et les locataires, 43 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent un peu plus d'un quart du parc immobilier.

Démographie

Avec ses 11 798 habitants, Maroc-Fourchette-Polangis est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. 55 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (presque 53 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Maroc-Fourchette-Polangis.

  • Densité de population :

    6 320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 920 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    86 %

  • Ecoles et crèches :

    6,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHAMPIGNY-SUR-MARNE

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    Guy Hoquet CHAMPIGNY-SUR-MARNE
    5 avenue du Gal de Gaulle
    94500 Champigny Sur Marne

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