QUARTIER MAROC BORDS DE MARNE Maison Champigny Sur Marne 8 pièce(s) 199 m2

199 m² - 653 000 € **

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QUARTIER MAROC BORDS DE MARNE Maison Champigny Sur Marne 8 pièce(s) 199 m2

199 m² - 653 000 € **

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Description de la Maison en vente

RARE !! Localisée dans le Quartier Maroc, dans une ruelle au calme, à CHAMPIGNY SUR MARNE (94500), cette maison avec piscine chauffée et sous-sol total, vous offre 8 pièces réparties sur 199 m² (309 m² de terrain). Au RDC vous trouverez un double salon séjour de 33 m², donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une chambre spacieuse de 18 m² avec sa propre salle d'eau, et un WC séparé. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 grandes chambres au calme avec placards, d'une salle de bains familiale de 8 m2 avec baignoire et douche, et un WC séparé. Enfin, dans le sous-sol semi enterré, laissez vous séduire, par cet espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond dans lequel vous retrouverez un bureau de 15 m², une chambre de 13,5 m², une salle d'eau, un WC séparé mais surtout un double garage de 40 m² pour stationner vos véhicules. La maison est chauffée par une chaudière Gaz récente (4 ans) et est équipée de la fibre (haut débit internet). Pas de travaux à prévoir, et diagnostiques réalisés, sans anomalies particulières. Le prix est de 653 000 euros. Suivi par agent Commercial TALES Michel N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. ---70---

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94500

Ville

CHAMPIGNY SUR MARNE

Pays

France

Prix

653000 EUR

Taxe Foncière

2756 EUR

Coût Energie

2600 EUR/an

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Habitable en l'état

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1991

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BON

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Crépis

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

isolation par l'extérieur

Assainissement

Séparation des eaux

Surface

199 m2

Surface estimée

200 m2 environ

Surface séjour

33 m2

Surface terrain

309 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Fibre Optique

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

163 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Maroc - Fourchette - Polangis

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Maroc-Fourchette-Polangis

Quartier de Champigny-sur-Marne assez calme et urbain, Maroc-Fourchette-Polangis a une superficie de 1,9 km². Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

Logement

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (71 % contre 29 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 57 % de la population et les locataires, 43 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent un peu plus d'un quart du parc immobilier.

Démographie

Avec ses 11 798 habitants, Maroc-Fourchette-Polangis est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. 55 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (presque 53 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Maroc-Fourchette-Polangis.

  • Densité de population :

    6 320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 920 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    86 %

  • Ecoles et crèches :

    6,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet CHAMPIGNY-SUR-MARNE

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    94500 Champigny Sur Marne

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